邯郸东区隆基泰和未来城项目（现名隆基泰和悦都小区），今日盛大交房，到场业主却拒绝收房，700多位业主联名签字拒绝收房，现场拉起条幅维权，详细内容如下：


*物业收费标准通知单

*业主拒绝收房联名书

邯郸市隆基泰和悦都小区拒绝收房通知书

尊敬的:隆基泰和房地产开发有限公司(以下简称贵公司或开发商):

真的不知道我们业主方面收到《收房通知书》是应该高兴还是说不幸,首先

作为业主来讲,我们大家都希望可以尽早收到自己的房子,装修后可以第一时间

住进去,当时也是相信咱们隆基泰和的实力才买的咱们的房子,但是现在让我们

业主这么仓促的收房,有以下几点我们不明白,希望贵公司可以给我们合理的解

释与整改后再让我们收房。

以下是所列问题

1.业主收房需要先拿着贵公司给提供的《住宅质量保证书》《住宅使用

说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

《竣工验收备案表》五项验房合格后签订协议,不知道贵公司是否可以将这

些提供给我们。

2.当时买房子的时候是买的隆基泰和的房子,签合同的时候是邯郸市

安道房地产开发有限公司,现在给我们寄出《收房通知书》的确是邯郸市智

华房地产开发有限公司,如果三者之间存在联系,请将三者关系落实到书面,

签字盖章证明三者关系,我们才可收房。

3.收房所收取的相关费用问题,收房通知书里给出来有十二项费用,麻

烦贵公司给出说明,为何公共能源费用会列出来两项,生活垃圾处理费不应

该包含在物业费里面吗?还有头一次听说有公共区域防损承诺金等一些不明

事项,烦请贵公司给出说法落实书面通知我们业主。

4.涉及到虚假宣传方面的问题,(以下几条都有视频为证)

(1)当时承诺的人车分流,地上是没有车位的,都和当时所

承诺的不一致,地面上有700多个车位,真的不知道我们是小区还是

停车场;

(2)还有绿化问题,当时所承诺的五重绿化现在也基本没有

看到五重

(3)最重要的是当时给我们承诺的也是东区的高档小区、智

慧化小区,可现在我们业主可以看到的是:没有贴墙砖的楼道,还有当时承诺给我们的270度全景飘窗,就连阳台位置也一米宽,这些难

道真的属于高档小区的品质吗?

(4)还有部分的单元不通地下车库,这让买地下车位的业主

们怎么下去开车,难道还要绕出去,从其他单元下去吗?

(5)地下车位没有地坪漆,试问现在还有哪个小区地下车位

是水泥地面,更何况给我们承诺的是高端小区。

(6)公摊问题:业主购买未来城时销售顾问宣传的公摊为

18%,实际为22-25%

5.延期交房问题,买房时给点交房时间为:一期2019年5月31日,

二期9月30日。到现在都延期几个月了,只给我们提到:不可抗力行为,属

于政府的行为。不可抗力,无从谈起。2015年国家就在治理环境。隆基泰和

的高层在干啥?我们签订合同是2016年,不能预料到可能延期吗?而且其他

容盛官邸和东尚延期了吗

6.此外,在无合同约定前提下《收房通知书》所设的“若阁下不能按照

上述通知时间前来收楼,请提前与我司预约时间并经我同意。否则视为房屋

已按期交付阁下”这项内容,算不算是强制性的条款?在法律上属于单方面

给自己设定权利、给合同对方设定义务的不公平行为,没有法律效力。

业主据以上这些未达到所承诺的,未整改的问题与不合理的条款拒绝办理收

房手续,同时向开发商提出返修整改要求,并向业主承担其延迟交房的违约责任。

企业的长久发展取决于对客户对业主的态度与诚意,并不能因为我们业主属

于弱势群体,而给我们这些不合理的收费,给我们交与承诺不一样的小区,你们

这样的企业真的能走远吗?

邯郸市隆基泰和悦都全体业主

2019年12月30日

附:业主联名签字拒收房名单

*业主签名部分图

*部分楼栋电梯不通地下车库

*人车分流，用栏杆

*左图是悦都（未来城）地下车位照片

右图是东区另外某小区车位照片

差距一目了然

来源：邯郸有房