邯郸永年区一地产公司强占耕地建房被指谁动了我的“奶酪”

来源：网络编辑：admin 时间：2021-07-15

导读：近年来，河北省细化实化遏止耕地非农化，严禁非粮化责任，完善政策措施，明确工作重点，坚持问题导向，提出严格禁令，强化督导引导，夯实粮食生产耕地基础，确保把有限的耕地资源优先用于粮食生产。落实最严格的耕地保护制度。 2021年6月28日，邯郸市永年区

近年来，河北省细化实化遏止耕地“非农化”，严禁“非粮化”责任，完善政策措施，明确工作重点，坚持问题导向，提出严格禁令，强化督导引导，夯实粮食生产耕地基础，确保把有限的耕地资源优先用于粮食生产。落实最严格的耕地保护制度。

2021年6月28日，邯郸市永年区临洺关镇曲屯村村民冀利伟举报称：我是河北省邯郸市永年区临洺关镇曲屯村村民，由于柴凹村恒伟开发商强行占我家耕地，我本人没有给开发商签任何字据，开发商就强行动工盖楼房，我去找村支书，村支书说开发商是对个人买卖土地的；我去镇政府，政府说开发商没有占我家耕地，还说我不是曲屯村人，我有土地使用证、有身份证、有户口本，就这样开发商就强行动工占地，也不知道开发商背后有多大的靠山，就连政府也替开发商说话。我现在是叫天天不应叫地地不灵，希望能通过媒体给予关注，解决我的生存问题，谢谢各位领导们的关心。

遏制耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，保护18亿亩耕地红线，对于国家粮食安全来说，是不可忽视的。近年来，国家虽然反复强调并下发紧急文件，但有些地方依然有人铤而走险，认为只是喊喊口号而已，不正真落实！据冀利伟讲：恒伟房地产从2020年冬季开始圈地一亩地7.28万元，但是至今无人与自己签合同，更没有人给占地补偿款。本人多次向当地有关部门反映无人问津，各单位来回推诿扯皮拒不监管，有人甚至说自己不是曲屯村人。有其它媒体人也给予了关注，通过网上搜索，出现了报道【邯郸永年区：村民实名举报恒伟房地产强占耕地建房】。

通过网络检索，却怎么也找不到征地批文以及建设项目详细规划，只显示建设阳光祥和园房地产商业开发。镇政府电话一直没人接听，后来国土所来电说占地手续齐全其它手续不清楚。

站在马路上就可以清晰看到，用彩钢围挡圈起了一大片土地，走近以后发现在耕地上挖出一个个大坑，据反映人说：那是恒伟房地产公司已经把耕地全部圈起、钩机正在施工，正在进行房地产开发建设，这可是我们一家几口人祖祖辈辈赖以生存的土地呀！我们手里拿着国家颁发的“土地使用证”，莫名其妙变成了却变成了房地产公司的建设用地。耕种了几十年的耕地承包地什么时候变成了建设用地了？其中是否存在利益输送违规暗箱操作，以合法的形式掩盖非法的目的，不得而知。

征地批文也就是说，集体土地在被征收时，必须要经过相关部门的审批，书面表现形式，而这也就是大家常说的“征地批文”。根据《土地管理法》中的规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，而不能直接在集体土地上建设。

且《土地管理法》中的规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。这里国务院批准征收土地的权限是：(1)基本农田(不受面积限制，只要是基本农田就必须由国务院审批);(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的;(3)其他土地超过70公顷的。征收农用地，还应当先行办理农用地转用审批。其他情况需要经过省级人民政府审批，并需报国务院备案。

反映人还说，从来就没有看到过乡政府关于征占地的公告，也没有见到过公示，更谈不上补偿方案，就在2021年7月11日，村支书替我卖的另一小块地，签字日期却写上2019年，这不是欺上瞒下的违法行为吗？明明刚签的字为什么落款日期却写2019年，这难道不是暗箱操作吗？自己手里拿着土地证却不知道自己的土地怎么就变成了建设用地？这是我土地证书上的土地，他村支书为啥私自卖我的耕地还替我签了协议，还威胁说如果我不签字补偿款永远躺在村里账户上。私自签协议卖地这是一种违法行为，他们哪来的权力和底气？冀利伟说。

即便按照恒伟公司国有土地使用证、建设规划许可证上的土地权利类型、权力用途和性质以及使用面积来算，占地涉及到柴凹村北、曲屯村西南、二环路以北位置，总建筑面积29164.24平方米折合占地43.75亩。实际上单就曲屯村征占地就远远超出这个数目，柴凹村占地28亩之多，那么问题是多出来的占地又是如何从村民手中得到的哪？不免让群众产生诸多疑问。耕地红线不会就这样被肆意践踏吧。

有没有征地批文是审查征收是否合法的主要一点，那么，在没有征地批文的情况下，所签协议究竟是否有效呢？

一般关于合同无效问题，主要依据的是《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。只有违反法律、行政法规的效力性强制性规定才会必然导致合同无效。

结合这次抢占耕地行为，反映人冀利伟却有自己不同的看法，都土地是一块大蛋糕，竟然打起了土地的主意，强行圈地牟利把手伸入了农民的口袋，让农民和国家的利益受严重损害，发出伤心感叹：谁动了我的奶酪？

为了遏制这种不良现状，保护耕地资源，出台的《关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》就明确道明了耕地“八不准”规定：

不准占用永久基本农田建房；

不准强占多占耕地建房；

不准买卖、流转耕地违法建房；

不准在承包耕地上违法建房；

不准巧立名目违法占用耕地建房；

不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；

不准非法出售占用耕地建的房屋；

不准违法审批占用耕地建房。

现阶段国家也正在严查耕地“非农化”问题如果存在这“八不准”的相关单位和个人将会予以严厉的处罚！

恒伟房地产公司是否存在多项违规。